沖縄のFPファイナンシャルプランナー不動産専門FPのエレファントライフ

最近テレビでよく出てくる言葉
「サブプライムローン」
って知ってますか？


比較的信用度の高い方は優遇金利でローンを組むことができますが、
そうじゃない方はなかなか住宅ローンを組むことができません。
優遇金利でローンを組めない方向けに米国で販売された
審査は優しいですが、金利は高い住宅ローン商品の名前を
「サブプライムローン」といいます。

それではなぜ今このサブプライムローンが話題になっているのでしょう？？

実はこのローン。
当初２年は低金利が約束されていますが、
３年目以降は１０％以上の高金利となっています。
マイホームが欲しいけど住宅ローンが組めずにサブプライムローンを利用した方もいますが、
不動産の価格上昇を見込み無理にローンを組んだ方もかなりいるとか。

しかし！
ここ最近の不動産価格の停滞により、
売却しようにもできず、金利もドカンと上がってしまったことで
支払いが滞る方が激増してしまいました。

そうなると困るのはこの住宅ローンを販売していた会社。

結局この会社は上場廃止してしまいましたが、
問題はこれだけではありません。

この会社はこの住宅ローンを債券化し、
世界中の金融機関に売っていました。
結構な数の金融機関がこの債権を購入していたみたいです。

その債権が焦げ付いちゃったんだから
さあ大変！
多数の金融機関が持っている債権が紙くず同然になったら
金融市場にも何か影響があるのでは？と考える投資家が増え
現在の世界的な株安を引き起こしたのでは？と言われています。


うーん・・・。
マイホームを持つのは殆どの方が持つ夢だと思います。
ただ、金額が高いだけにどうしてもローンに頼らざるを得ません。
社会的信用が高い方は金利も低い商品を利用できますが、
そうじゃない方はちょっと危険でも損をしても
やはり高金利商品に走ってしまうんですよね。
だってマイホーム欲しいんだもん。

日本でも似たような商品があったんですよ。
公的機関でバブル崩壊後扱っていた「ゆとり返済」「ステップ返済」

これはローンが始まってから数年は低金利ですが、
５年目以降からどんどん金利が上がる仕組み。
「年齢が上がれば給料もあがるしインフレ率も考慮すれば大丈夫だろう」
と安易に考えできた商品ですが、
実際にはインフレどころかデフレ社会。
給料がアップするどころかリストラの嵐。
結局たくさんの破産者を排出し
平成１２年にはこの商品は廃止となりました。

うーん。なんというか。
先を読むのって難しいですね。

何が言いたいのかわからなくなってきましたが、
ん、まぁ、ローンは慎重に組みましょうね。