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住宅金融支援機構は４日、民間金融機関との提携による長期・固定金利の住宅ローン「フラット３５」の７月適用金利を発表した。
主力の２１年以上は取り扱い金融機関の最低金利が2.39%と前月比でも0.1%低下。２０年以下も2.06%と、前月比で0.08%下がった。
金利低下は２１年以上が２ヶ月連続、２０年以下は３ヶ月連続。長期金利の低下などが反映した。


みんなの大好きなフラット３５の７月の金利が下がりました。
0.1%の低下でも多額な資金を長期間借入する住宅ローンにとっては大きな影響がでます。

【例】3000万円を３０年借入した場合

■６月適用金利（2.49%）の場合
毎月返済額：118,380円
総返済額：42,616,738円
支払利息額：12,616,738円

■７月適用金利（2.39%）の場合
毎月返済額：116,828円
総返済額：42,057,792円
支払い利息額：12,057,792円

毎月の返済額は▲1,492円、そして総返済額は▲558,946円と
なんと約５５万円の差が出るんです。

0.1%の差でこれだけ差がでるのはビックリですよね。
現在２ヶ月連続（２１年以上の場合）金利が低下しているフラット３５ですが、金利が適用されるのはお申込した月ではなく融資が決定となった月となるため注意が必要ですよん。

ちなみに金融機関でフラット３５を利用される際には上記の金利ではなく、各金融機関ごとに上乗せされた金利での適用となります。
沖縄銀行さんの場合ですと、２１年以上（Bタイプ）が2.74%、２１年以下（Bタイプ）が2.41%となっています。

沖縄銀行HP：http://www.okinawa-bank.co.jp/kojin/kariru/loan_goannai/jyutaku/flat35.html

その他の銀行さんは個別にお問い合わせくださいね。




うちの凶暴なボスです（笑）