沖縄のFPファイナンシャルプランナー不動産専門FPのエレファントライフ

東京ではFPの畠中さんにお誘いいただき、「高齢期のお金を考える会」主催の高齢者専用賃貸住宅の見学会に参加してきました。

今回見学させていただいたのはこちら。


オリックスリビング株式会社さんの「グッドタイムリビング 海岸通り」

まずは簡単に高齢者専用賃貸住宅の説明を。
高齢者専用賃貸住宅（以下：高専賃）とはその名の通り、高齢者を対象にした賃貸住宅で、普通の賃貸住宅のように居住スペースが確保され、さらに付帯サービスとして食事や介護サービスの提供、また非常事態時に２４時間対応可能な連絡網などを併せ持った住宅のことを言います。

今回見学させてもらった「グッドタイムリビング海岸通り」は１１階建ての建物で、１Fがエントランス、２〜４Fは住宅型有料老人ホーム、5Fが共有フロア、そして７〜１１Fが高齢者向けの賃貸住宅となっています。

自立した生活が送れる間は上階の高齢者向け賃貸に、手厚い介護が必要になったら下階の老人ホームに住み替えもできるという、高齢者の住まい替えまで考慮された施設となっています。

今回は共有部分とサービス施設、賃貸住居部分とレストランを見学させてもらいました。


えー簡単に感想を申し上げますと。。。



ここに住みたい

まずね、共有部分が豪華なんです。
海が一望できるリビングには座り心地の良さそうなソファ。週に１度OPENするというバーカウンターもあるし、麻雀部屋もあるんです。その他にも美容室、簡易売店、エステルーム、喫煙室、そしてスポーツジムまであるんですよー。
上記の施設は入居者が自由に利用していいので、家族が遊びに来ても退屈するなんてことも無さそう。
なにより入居者同士が交流を持てそうですよね。



逆光になっちゃってますが共有部分。窓からは千葉の海が一望できます。インテリアも落ち着いたセンスで良かったですよー。

居住部分はシンプルかつ機能的。個性を失わないようにそれぞれの部屋の前にショーケースが設置されており、それぞれのセンスで飾り付けされていました。

その他にもジャグジーやサウナも併設されている大浴場なども見せてもらい、いざレストランへ。
そう、今回は特別に入居者さんがいつも召し上がっているお食事をいただけることになっていたんです。
食事のメニューは毎食２種類が用意され、事前に予約をすることができます。
今回私は海老カツをチョイス。


これで６６０kcal。
こういうところの食事は栄養面やカロリーが考慮されてて、味の方はイマイチなんじゃ？なんて思っていましたが大間違い。普通にちゃんと美味しいお食事でした。
違うテーブルの方は天ぷらそばとか召し上がってましたよー。それも美味しそうだった。

んで気になる料金形態です。
私、実はこういった施設に見学にいくこと自体が初めてで、どういうことにいくらかかるのかすんごく気になっていました。

今回見学させていただいた高専賃の場合の代表的な料金の一例は下記の通りです。

■入居時費用
前払い賃料　1296万円（１２年分）
CCRCクラブ会員入会権利金　651万円
入居時費用合計：1947万円

■月額費用
賃料　9万円
共益費　31,500円
CCRCクラブ基本サービス利用料金　63,000円
月額費合計：184,500円


さ、どう思われますか？この料金。
ため息ついちゃったあなた！　私もデスヨ（笑）

しかしですね。ここは考え方次第だと思います。
高齢期の住まいを考えた場合、大きな自宅に住み、介護が必要になったときや身内が近くにいず心細い思いをするよりは、いっそのこと自宅を処分し一時金を準備。そして月額の料金は年金とその他資産で支払っていくという方法もあるのではないでしょうか。

高齢化社会を迎えるいま、日本も高齢者の住まいについて法整備など真剣に取り組んでいます。今回の見学までは高齢期の住まいについて無頓着だった私ですが、これをきっかけに安心して老後を過ごせる、そしてその過ごし方を選択できるようにするにはどうしたらいいのか、そしてFPとしてできることはなにか、を考え始めました。

誰もが必ず歳を取り、いづれ高齢者になっていくんですからね。

まずはお勉強です。はああ。勉強しなきゃいけないことがたくさんありすぎるー（笑）
というわけでセミナーのお知らせです♪

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