沖縄のFPファイナンシャルプランナー不動産専門FPのエレファントライフ

簡単でいいので教えてください。34歳定年54歳年収400万現在3600万のマンション返済中です。マンションは又貸ししそのまま銀行へ返済にあててます。一歳の子供と0歳の子供私は専業主婦です。このマンションは私達の身の丈にあった金額でしょうか？退職金でも払いつくせなそうで…いっそ見切りをつけ売ったほうがいいのでしょうか？

◆かりさん

こんにちは。コメントありがとうございます。
コメント内容だけで詳細はわかりかねますので、こちらで勝手にローンの内容を仮定しますね。
借入金額：3600万円
借入期間：35年
借入金利：3%
上記の場合の毎月の返済額は約138,000円（ボーナス返済なし）。
定年退職時の住宅ローン残は約2000万円前後となります。
おっしゃるとおり、定年退職時の退職金でローンの残債を支払うことは難しいばかりか、その後の老後生活資金の減少も気になるところです。
繰上返済などでローンの残債を減らすことも可能ですが、現在賃貸中とのことで万が一空き家になった時のマイナス補填を考えると、繰上返済で容易に貯蓄を減らすのは賛成できません。
ちなみに上記の条件で住宅ローンを利用した場合の支払利息の額をご存知ですか？
約2200万円です。利息でこれだけ払っています。
なんらかの理由で手放したくないのであれば、支払利息を減らす為にも早い時期の繰上返済を行ってください。
もし繰上返済が厳しいようであれば、空き家になったときの住宅ローンの支払いも厳しいということなので、早めに手放す準備をした方がよいでしょうね。
参考になれば光栄です。それでは☆

◆かりさん

無料質問コーナーに質問と回答を掲載させていただきました。
もし掲載がNGならご連絡くださいね！

※このブログではブログの持ち主が承認した後、コメントが反映される設定です。